Wismar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.6k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€137
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wismar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +12 020 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€175)
3 sypialnie (€129)
2 sypialnie (€100)
1 sypialnia (€66)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Wismar odnotował średnio 3,951 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 37% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Wismar zarabia €14K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Wismar wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wismar, wynoszący €27K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Wismar. Wismar: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowy podatek turystyczny. Przepis Zweckentfremdungsverbot ogranicza zmiany przeznaczenia lokali. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach historycznych. Rostock: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny. Ustawa Zweckentfremdungsverbot ogranicza przekształcanie mieszkań. Rosnące egzekwowanie przepisów w popularnych dzielnicach. Schwerin: Łagodne. Wymagane pobieranie podatku turystycznego. Minimalne ograniczenia poza obszarami niedoboru mieszkaniowego. Lekkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Wismar wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 0%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (94%), kuchnia (90%), internet (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+59%), klimatyzacja (+42%), grill (+25%).
Średnia stawka dzienna w Wismar wynosi €144, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Wismar rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 41 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.