Traben-Trarbach, DE
Part of the Wittlich market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wittlich na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +22 181 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.1 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€154)
3 sypialnie (€82)
2 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€47)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Wittlich odnotował średnio 1,818 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 27% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Wittlich zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Wittlich wynosi 33%, generując RevPAR z €36 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wittlich, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Wittlich. Trewir: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, użycie komercyjne ograniczone w strefach mieszkalnych. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz nieagresywne. Wittlich: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Bernkastel-Kues: Łagodne. Cel turystyczny z pobłażliwym podejściem, wymagana podstawowa rejestracja działalności. Lekkie egzekwowanie, regulacje rynkowe. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Wittlich wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), internet (93%), kuchnia (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują sauna (+44%), pralka (+32%), klimatyzacja (+23%).
Średnia stawka dzienna w Wittlich wynosi €139, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Wittlich rezerwują średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)