Titisee-Neustadt, DE
Part of the Villingen-Schwenningen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.7k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€118
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Villingen-schwenningen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +14 540 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€132)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€50)
Studio (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Villingen-Schwenningen odnotowano średnio 2,157 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Villingen-Schwenningen generuje przychód w wysokości €15K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €35K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Villingen-Schwenningen wynosi 32%, dając RevPAR z €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Villingen-Schwenningen, wynoszący €38K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Villingen-Schwenningen. Villingen-Schwenningen: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Freiburg im Breisgau: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania są potrzebne na obszarach o niedoborze mieszkań. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z pewnymi kontrolami. Rottweil: Łagodne. Tylko podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, brak zasad specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie przepisów, ograniczony monitoring wynajmu. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Villingen-Schwenningen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (95%), internet (95%), kuchnia (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+38%), grill (+36%), pralka (+29%).
Średnia stawka dzienna w Villingen-Schwenningen wynosi €129, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Villingen-Schwenningen rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.