Schweinfurt, DE
Part of the Würzburg market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.9k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€111
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Würzburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +14 542 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€115)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€52)
Studio (€44)
1 sypialnia (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Würzburgu odnotowano średnio 1,219 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Würzburgu zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Würzburgu wynosi 35%, generując RevPAR z €32 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Würzburgu, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Würzburgu. Würzburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, działalność komercyjna ograniczona w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Bamberg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, preferowane zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku całych lokali. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Rothenburg ob der Tauber: Łagodne. Podstawowa rejestracja, polityka przyjazna turystom ze względu na walory historyczne. Słabe egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Würzburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w maju i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (95%), telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują klimatyzacja (+21%), pralka (+14%) oraz ogrzewanie (+7%).
Średnia stawka dzienna w Würzburgu wynosi €118, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Würzburgu rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.