Würzburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.2k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€112
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Würzburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 679 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€106)
3 sypialnie (€69)
2 sypialnie (€53)
Studio (€46)
1 sypialnia (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Würzburgu odnotował średnio 1,237 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 50% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Würzburgu zarabia €16K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €32K, a najsłabsze €7K.
Średnie obłożenie w Würzburgu wynosi 35%, dając RevPAR przychodu ze €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Würzburgu, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Würzburg: umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie na wynajem całych obiektów. Zweckentfremdungssatzung ogranicza przekształcenia. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Bamberg: umiarkowane. Wymagane zezwolenie na podstawie przepisów o ochronie mieszkalnictwa. Wynajem całych obiektów w starym mieście jest ograniczony. Umiarkowane egzekwowanie, nielegalne obiekty nadal działają. Rothenburg ob der Tauber: pobłażliwe. Zalecana podstawowa rejestracja w biurze turystycznym. Niewiele specyficznych ograniczeń mimo popularności turystycznej. Słabe egzekwowanie, wielu operatorów działa swobodnie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Würzburgu wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i wrześniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (95%) i telewizja (94%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychód mają ogrzewanie (+22%), klimatyzacja (+19%) i pralka (+12%).
Średnia stawka dzienna w Würzburgu wynosi €119, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Würzburgu rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)