Saxon Switzerland, DE
Part of the Dresden market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€116
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dresden na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +8965 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Studio (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€132)
3 sypialnie (€84)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€44)
Studio (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Dreźnie odnotował średnio 2,587 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Dreźnie zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Dreźnie wynosi 40%, generując RevPAR przychodu ze €40 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dreźnie, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Dreźnie. Drezno: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenie potrzebne w przypadku całych mieszkań. Istnieje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów wzrosło wraz z grzywnami za naruszenia, choć pewna nieuregulowana działalność nadal występuje. Miśnia: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją turystyczną. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie w ramach ogólnych zasad handlowych. Pirna: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Brak szczegółowych ograniczeń lub limitów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Słabe egzekwowanie, głównie w oparciu o skargi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dreźnie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w maju i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (93%), telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+31%), ogrzewanie (+27%), pralka (+17%).
Średnia stawka dzienna w Dreźnie wynosi €125, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Dreźnie rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 37 dni, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 23% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.