Dresden
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.7k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€116
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dresden na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +9269 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Studio (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€132)
3 sypialnie (€84)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€44)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Dreźnie odnotował średnio 2,615 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dreźnie zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €42K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Dreźnie wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dreźnie, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Drezno: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, maks. 8 tygodni w roku wynajmu bez zezwolenia komercyjnego. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i monitoringiem. Miśnia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z saksońskim prawem hotelarskim. Standardowe egzekwowanie, mniej ograniczeń niż w Dreźnie. Pirna: Umiarkowane. Wymagana podstawowa rejestracja, polityka przyjazna turystyce. Lekkie egzekwowanie, prostsze wymagania niż w większych miastach. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Dreźnie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w maju i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (93%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają sauna (+36%), ogrzewanie (+30%), pralka (+17%).
Średnia stawka dzienna w Dreźnie wynosi €125, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Dreźnie rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)