Radolfzell, DE
Part of the Landkreis Konstanz market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.2k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€154
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€51
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Landkreis Konstanz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +22 194 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€113)
4+ sypialnie (€110)
2 sypialnie (€90)
1 sypialnia (€63)
Studio (€61)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek powiatu Konstanz odnotował średnio 640 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w powiecie Konstanz zarabia €24K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €55K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w powiecie Konstanz wynosi 38%, generując RevPAR z €46 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w powiecie Konstanz, wynoszący €48K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w powiecie Konstanz. Konstanz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje podatek od drugiego domu. Ograniczenia na obszarach deficytu mieszkaniowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Meersburg: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja podatku turystycznego, komercyjne użytkowanie uregulowane. Ograniczone egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie w strefach turystycznych. Radolfzell: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, komercyjny wynajem krótkoterminowy wymaga zezwoleń. Słabe egzekwowanie, zgodność z przepisami znacznie się różni wśród gospodarzy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w powiecie Konstanz nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (94%), Kuchnia (91%), Telewizor (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Ładowarka EV (+68%), Sauna (+60%), Basen (+39%).
Średnia stawka dzienna w powiecie Konstanz wynosi €169, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w powiecie Konstanz rezerwują średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 38 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.