Rügen, DE
Part of the Stralsund market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.9k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€130
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Stralsund na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 910 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€147)
3 sypialnie (€118)
2 sypialnie (€81)
1 sypialnia (€61)
Studio (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Stralsundzie odnotowano średnio 1,288 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Stralsundzie zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €28K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Stralsundzie wynosi 28%, generując RevPAR z €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Stralsundzie, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Stralsundzie. Stralsund: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w historycznym centrum, łagodniejsze w pozostałych miejscach. Rügen: umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, niektóre gminy ograniczają gęstotliwość w obszarach mieszkalnych. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od miasta, ogólnie umiarkowane. Greifswald: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, egzekwowane pobieranie podatku turystycznego. Standardowe wymagania, umiarkowane egzekwowanie przepisów z naciskiem na przestrzeganie przepisów podatkowych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Stralsundzie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (95%), internet (89%), ogrzewanie (88%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają sauna (+53%), pralka (+40%), ładowarka EV (+34%).
Średnia stawka dzienna w Stralsundzie wynosi €134, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Stralsundzie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.