Stralsund
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.6k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€130
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Stralsund na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 007 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
Studio (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€138)
3 sypialnie (€117)
2 sypialnie (€81)
1 sypialnia (€60)
Studio (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Stralsundzie odnotował średnio 1,304 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Stralsundzie zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €26K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Stralsundzie wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika €26 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Stralsundzie, wynoszący €21K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Stralsundzie. Stralsund: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście oraz obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Większość gospodarzy przestrzega rejestracji. Rügen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, niektóre gminy ograniczają nowe najmy w strefach turystycznych. Egzekwowanie różni się w zależności od miasta, ogólnie umiarkowane z naciskiem na podatki. Greifswald: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i pobór podatku turystycznego. Lekkie egzekwowanie, głównie podatkowe. Stosunkowo prosty proces z minimalnymi ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Stralsundzie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (96%), Internet (94%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Ładowarka EV (+51%), Sauna (+46%), Pralka (+39%).
Średnia stawka dzienna w Stralsundzie wynosi €134, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Stralsundzie rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)