Plzeň, DE
Part of the Cham market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.4k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€103
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cham na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +16 927 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€113)
2 sypialnie (€67)
3 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€60)
Studio (€16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Cham odnotował średnio 1,490 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Cham zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Cham wynosi 34%, generując RevPAR z €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cham, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cham. Ratyzbona: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązkowa zasada głównego miejsca zamieszkania, ścisłe limity wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami za naruszenia. Cham: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, ogólnie przestrzega zasad bawarskich. Standardowe egzekwowanie, występuje pewna nielegalna działalność. Pasawa: Surowe. Wymagane zezwolenie, wymóg głównego miejsca zamieszkania, ograniczenia wynajmu na obszarach o niedoborze mieszkań. Aktywny monitoring i egzekwowanie przepisów przez władze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cham nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i wrześniu; najniższe jest w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (94%), telewizor (93%), kuchnia (78%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to dostęp do jeziora (+53%), rowery (+46%), ogrzewanie (+38%).
Średnia stawka dzienna w Cham wynosi €113, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Cham rezerwują średnio z 37 dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)