Cham
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€14.4k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cham na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +21 841 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€103)
2 sypialnie (€65)
3 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€58)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (89%)
Niezależni gospodarze (11%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w miejscowości Cham odnotowano średnio 1,475 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w miejscowości Cham zarabia €14K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €30K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w miejscowości Cham wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Cham, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w regionie Cham. Ratyzbona: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, maksymalnie 8 tygodni w roku wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami finansowymi, usunięcie nielegalnych ofert. Cham: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów, niektórzy gospodarze działają w sposób nieformalny na obszarach wiejskich. Passau: Umiarkowane. Rejestracja i podatek turystyczny są obowiązkowe, konieczna zgodność z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz niespójne, w szczególności poza centrum miasta. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Cham nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe wartościnotuje w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (91%), internet (90%), kuchnia (77%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują dostęp do jeziora (+47%), rowery (+40%) oraz ogrzewanie (+28%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Cham wynosi €113, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w miejscowości Cham rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.