Offenburg, DE
Part of the Bühl market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.5k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bühl na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +22 351 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€141)
2 sypialnie (€58)
3 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€43)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w miejscowości Bühl odnotowywał średnio 1,112 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w miejscowości Bühl zarabia €16K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €36K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w miejscowości Bühl wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €32 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Bühl, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w regionie Bühl. Baden-Baden: Surowe. Wymagana rejestracja, egzekwowane zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla całości mieszkań. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i monitorowaniem platform. Bühl: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują przepisy kraju związkowego Badenia-Wirtembergia. Standardowe egzekwowanie prawa, mniej rygorystyczne niż w większych miastach. Strasburg: Surowe. Obowiązkowe główne miejsce zamieszkania, wymagana rejestracja, limit 120 dni dla całych mieszkań, podatek wyrównawczy od zmian przeznaczenia. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i karami. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Bühl nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (95%), telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują sauna (+56%), basen (+49%) oraz klimatyzacja (+25%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Bühl wynosi €136, co stanowi wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w miejscowości Bühl rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 55 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 23% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.