Bühl
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€124
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bühl na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +14 351 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€127)
3 sypialnie (€57)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€44)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bühl odnotował średnio 1,122 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Bühl zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Bühl wynosi 32%, dając RevPAR wartości €33 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bühl, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Baden-Baden: Surowe. Wymagana rejestracja, egzekwowana zasada głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla całych obiektów. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i współpracą platform. Bühl: umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodnie z zasadami kraju związkowego Badenia-Wirtembergia nakazującymi główne miejsce zamieszkania dla całych obiektów. Egzekwowanie mniej rygorystyczne niż w większych miastach. Strasburg: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymagane główne miejsce zamieszkania, podatek wyrównawczy za przekształcone lokale, maks. 120 dni w roku. Aktywne egzekwowanie z kontrolami i dużymi karami. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Bühl nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (97%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają sauna (+55%), basen (+46%), grill (+29%).
Średnia stawka dzienna w Bühl wynosi €136, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Bühl rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)