Nürnberg, DE
Part of the Nürnberg market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€23.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nürnberg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 435 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€135)
3 sypialnie (€80)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€42)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Norymberdze odnotował średnio 1,779 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Norymberdze zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €51K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Norymberdze wynosi 37%, co daje RevPAR wskaźnika €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Norymberdze, wynoszący €49K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Norymberdze. Norymberga: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, wynajem krótkoterminowy w celach zarobkowych w dużej mierze zabroniony. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i usuwaniem ogłoszeń. Bamberg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, występuje pewna nielegalna działalność. Ratyzbona: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, preferowane główne miejsce zamieszkania. Standardowe egzekwowanie przepisów, sporadyczne kontrole. Rothenburg ob der Tauber: Łagodne. Minimalne wymagania formalne, polityka przyjazna turystom. Lekkie egzekwowanie przepisów, szeroko rozpowszechniona działalność w zakresie wynajmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Norymberdze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i czerwcu; najniższe są w styczniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (97%), kuchnia (95%), ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+25%), grill (+20%), parking (+17%).
Średnia stawka dzienna w Norymberdze wynosi €143, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Norymberdze rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 8% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.