Nürnberg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nürnberg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 698 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€136)
3 sypialnie (€80)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€41)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Norymberdze odnotował średnio 1,795 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% rok do roku oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Norymberdze zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €50K, a o niskich €9K.
Średnie obłożenie w Norymberdze wynosi 38%, generując RevPAR kwoty €42 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Norymberdze, wynoszący €48K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Norymberga: Surowe. Wymagana rejestracja, egzekwowanie zasady głównego miejsca zamieszkania, maksymalnie 8 tygodni w roku wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami do €100,000. Bamberg: umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie na wynajem komercyjny. Preferencja głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie. Ratyzbona: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, ograniczenia w przekształcaniu lokali mieszkalnych. Egzekwowanie rośnie, ale nie jest agresywne. Rothenburg ob der Tauber: łagodne. Podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia ze względu na profil turystyczny. Lekkie egzekwowanie, wiele działa swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Norymberdze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w maju i czerwcu; najniższe w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), kuchnia (95%), ogrzewanie (93%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają internet (+29%), pralka (+23%), grill (+18%).
Średnia stawka dzienna w Norymberdze wynosi €144, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Norymberdze rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)