Metz, DE
Part of the Saarbrücken market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€14.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€99
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saarbrücken na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +7583 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.6 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€72)
3 sypialnie (€59)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€40)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Saarbrücken odnotował średnio 1,229 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 26% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saarbrücken zarabia €13K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €27K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Saarbrücken wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saarbrücken, wynoszący €21K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Saarbrücken. Saarbrücken: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, użytkowanie komercyjne wymaga zezwolenia. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Trewir: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Egzekwowanie przepisów występuje, ale nie jest agresywne. Luksemburg: Surowe. Wymagane zezwolenie, zasada głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i monitorowaniem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Saarbrücken wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (96%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+16%), zgoda na zwierzęta (+14%), ładowarka EV (+12%).
Średnia stawka dzienna w Saarbrücken wynosi €107, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Saarbrücken rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 13% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.