Saarbrücken
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.7k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€99
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saarbrücken na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +9122 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.5 noce)
Studio (6.8 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€72)
3 sypialnie (€70)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€42)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Saarbrücken odnotował średnio 1,237 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 27% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Saarbrücken zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €27K, a o niskich €5K.
Średnie obłożenie w Saarbrücken wynosi 36%, generując RevPAR przychodu €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saarbrücken, wynoszący €22K.
Zasady różnią się w Saarbrücken. Saarbrücken: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, użycie komercyjne wymaga zezwolenia. Preferowany zamieszkały przez właściciela, ale nieobowiązkowy. Egzekwowanie istnieje, ale jest niespójne. Trewir: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, obowiązują ograniczenia strefowe. Brak ścisłych limitów, ale zasady ochrony mieszkalnictwa egzekwowane wybiórczo. Luksemburg: Ścisłe. Obowiązkowa rejestracja, wymagana licencja na zakwaterowanie turystyczne, surowe przepisy strefowe ograniczają wynajem w obszarach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie z karami za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saarbrücken wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy we wrześniu i lipcu; najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (97%), telewizor (96%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to internet (+22%), zwierzęta dozwolone (+14%), parking (+13%).
Średnia stawka dzienna w Saarbrücken wynosi €108, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Saarbrücken rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 2 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)