Marburg

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w miejscowości Battenberg odnotował średnio 684 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 31% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w miejscowości Battenberg przynosi dochód w wysokości €17K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €39K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €7K.

Średnie obłożenie w miejscowości Battenberg wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €32 na dostępną noc.

Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Battenberg, wynoszący €36K.

Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Battenberg. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych mniejszych niemieckich miast (Battenberg, Marburg, Bad Wildungen). Niemieckie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się znacznie w zależności od gminy, a informacje o egzekwowaniu prawa w miastach tej wielkości nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. W celu uzyskania dokładnych informacji zalecam bezpośredni kontakt z urzędem regulacyjnym (Ordnungsamt) każdego miasta, ponieważ mogą one przedstawić aktualne wymagania i praktyki ich egzekwowania. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Battenberg nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i maju, a najniższe w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (94%), telewizor (91%) oraz ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+25%), akceptacja zwierząt (+16%) oraz grill (+6%).

Średnia stawka dzienna w miejscowości Battenberg wynosi €130, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w miejscowości Battenberg rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.