Battenberg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.6k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Battenberg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +33 331 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€37)
2 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w miejscowości Battenberg odnotował średnio 684 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 31% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Battenberg przynosi dochód w wysokości €17K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €39K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w miejscowości Battenberg wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €32 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Battenberg, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Battenberg. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych mniejszych niemieckich miast (Battenberg, Marburg, Bad Wildungen). Niemieckie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się znacznie w zależności od gminy, a informacje o egzekwowaniu prawa w miastach tej wielkości nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. W celu uzyskania dokładnych informacji zalecam bezpośredni kontakt z urzędem regulacyjnym (Ordnungsamt) każdego miasta, ponieważ mogą one przedstawić aktualne wymagania i praktyki ich egzekwowania. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Battenberg nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i maju, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (94%), telewizor (91%) oraz ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+25%), akceptacja zwierząt (+16%) oraz grill (+6%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Battenberg wynosi €130, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w miejscowości Battenberg rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.