Lensahn, DE
Part of the Lensahn market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€11.4k
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€136
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
48 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lensahn na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +16 651 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
Studio (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€206)
3 sypialnie (€190)
2 sypialnie (€126)
1 sypialnia (€87)
Studio (€78)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lensahn odnotował średnio 4,824 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 55% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lensahn zarabia €11K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €26K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Lensahn wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lensahn, wynoszący €14K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Lensahn. Lensahn: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardową rejestracją turystyczną. Minimalne egzekwowanie przepisów w środowisku wiejskim. Grömitz: Umiarkowane. Rejestracja zakwaterowania turystycznego wymagana u władz lokalnych. Wynajem drugiego domu jest powszechny, ale monitorowany w sezonie szczytowym. Standardowe egzekwowanie. Neustadt in Holstein: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w biurze turystycznym, podatek komercyjny od częstych wynajmów. Umiarkowane egzekwowanie skoncentrowane na nielegalnych operatorach i zgodności podatkowej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek typu Airbnb i VRBO w Lensahn wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (94%), ogrzewanie (93%). Najsilniejszą dodatnią korelację z przychodami wykazują sauna (+28%), grill (+25%), internet (+10%).
Średnia stawka dzienna w Lensahn wynosi €143, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Lensahn rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 48 dni, co stanowi wzrost o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 46 dni dla obiektów z 1 sypialniami do 61 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)