Lensahn
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12.2k
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€135
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↓37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lensahn na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +16 037 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€205)
3 sypialnie (€191)
2 sypialnie (€127)
1 sypialnia (€88)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (92%)
Niezależni gospodarze (8%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Lensahn średnio odnotowywano 4,764 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Lensahn przynosi dochód w wysokości €12K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €27K, natomiast te o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Lensahn wynosi 26%, generując RevPAR zysku €24 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lensahn, wynoszący €16K.
Zasady różnią się w zależności od części Lensahn. Lensahn: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardową rejestracją turystyczną. Minimalne egzekwowanie przepisów w wiejskim regionie Szlezwik-Holsztyn. Grömitz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zakwaterowania turystycznego, obowiązkowa lokalna opłata turystyczna. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w ugruntowanej miejscowości wypoczynkowej. Neustadt in Holstein: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym oraz pobór opłaty od gości. Standardowe egzekwowanie przepisów typowe dla kurortów nad Morzem Bałtyckim. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lensahn wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyła się o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (92%) oraz internet (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: grill (+29%), sauna (+29%) oraz pralka (+11%).
Średnia stawka dzienna w Lensahn wynosi €142, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Lensahn rezerwują pobyty średnio z 46-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 44 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 60 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni robocze.