Lauenburg, DE
Part of the Lüneburg market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€122
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lüneburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +58 047 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€94)
3 sypialnie (€90)
2 sypialnie (€70)
1 sypialnia (€47)
Studio (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Lüneburgu odnotował średnio 921 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 5% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lüneburgu generuje dochód w wysokości €19K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €42K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Lüneburgu wynosi 36%, co daje RevPAR w kategorii €37 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lüneburgu, wynoszący €45K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Lüneburga. Lüneburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez sporadyczne kontrole. Hamburg: Restrykcyjne. Obowiązkowa rejestracja (Wohnraumschutznummer), wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maks. 50% nieruchomości, limit 8 tygodni w roku. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami, wiele nielegalnych ofert zostało usuniętych. Lubeka: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują przepisy krajowe Szlezwika-Holsztynu. Egzekwowanie przepisów występuje, ale jest mniej agresywne niż w Hamburgu, niektórzy gospodarze działają w szarej strefie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lüneburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (94%), internet (93%), ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują telewizor (+30%), sauna (+23%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+21%).
Średnia stawka dzienna w Lüneburgu wynosi €140, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Lüneburgu rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.