Lüneburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.9k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€122
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lüneburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +56 014 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€94)
3 sypialnie (€87)
2 sypialnie (€70)
1 sypialnia (€47)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lüneburgu odnotował średnio 939 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lüneburgu zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €42K, a o niskich €9K.
Średnie obłożenie w Lüneburgu wynosi 35%, generując RevPAR przychodu ze €38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lüneburgu, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Lüneburgu. Lüneburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, egzekwistwa zasady głównego miejsca zamieszkania. Miasto monitoruje platformy i nakłada kary za naruszenia. Aktywne egzekwowanie przepisów. Hamburg: Ścisłe. Obowiązkowe zezwolenie (Zweckentfremdungsgesetz), wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maks. 50% nieruchomości pod wynajem. Silne egzekwowanie z wysokimi karami do €100,000. Bardzo aktywne monitorowanie. Lubeka: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów obecne, lecz mniej agresywne niż w Hamburgu. Umiarkowane kontrole zgodności i nakładane kary. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lüneburgu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (94%), kuchnia (94%), ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają zgoda na zwierzęta (+27%), telewizor (+27%), sauna (+27%).
Średnia stawka dzienna w Lüneburgu wynosi €141, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Lüneburgu rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)