Gifhorn, DE
Part of the Brunswick market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.8k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€111
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brunswick na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +47 378 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Studio (5.8 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€46)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Brunszwiku odnotował średnio 617 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 94% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Brunszwiku zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Brunszwiku wynosi 41%, generując RevPAR przychodu ze €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brunszwiku, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od części Brunszwiku. Brunszwik: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują przepisy dotyczące zakazu zmiany przeznaczenia (Zweckentfremdung). Pozwolenia są potrzebne przy wynajmie całych obiektów. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Wolfsburg: umiarkowane. Podlega ustawom o ochronie mieszkalnictwa Dolnej Saksonii, wymagana rejestracja do celów komercyjnych. Ograniczone egzekwowanie, niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Wolfenbüttel: łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja, przepisy o Zweckentfremdung istnieją, ale rzadko są egzekwowane. Mały rynek z minimalnym nadzorem regulacyjnym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Brunszwiku wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i listopadzie, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (97%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują Ogrzewanie (+35%), Klimatyzacja (+18%), Parking (+15%).
Średnia stawka dzienna w Brunszwiku wynosi €119, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Brunszwiku rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 2 sypialnią do 26 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy we wtorek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 5% niższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)