Brunswick
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.3k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€42
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brunswick na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +39 076 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.1 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€60)
1 sypialnia (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Brunszwiku odnotował średnio 604 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 90% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Brunszwiku zarabia €18K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €39K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Brunszwiku wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brunszwiku, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od części regionu Brunszwiku. Brunszwik: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne – działają nieuzyskiwający licencji gospodarze. Wolfsburg: umiarkowane. Wymagane zezwolenie, pierwszeństwo zamieszkania przez właściciela w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie sporadyczne – naruszenia się zdarzają, ale kary są rzadkie. Wolfenbüttel: łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja, niewiele ograniczeń. Minimalne egzekwowanie przepisów – gospodarze w dużej mierze sami się regulują, władze rzadko interweniują. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Brunszwiku wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 20%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w listopadzie i kwietniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%), internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają klimatyzacja (+28%), ogrzewanie (+23%) oraz internet (+17%).
Średnia stawka dzienna w Brunszwiku wynosi €119, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Brunszwiku rezerwują średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 2 sypialniami do 26 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy we wtorek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 6% niższe niż obłożenie w dni powszednie.