Föhr, DE
Part of the Kreis Nordfriesland market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.6k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€134
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
49 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kreis Nordfriesland na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +16 077 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.2 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€162)
3 sypialnie (€126)
2 sypialnie (€93)
1 sypialnia (€69)
Studio (€55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (88%)
Niezależni gospodarze (12%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w powiecie Nordfriesland odnotowano średnio 7,633 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 26% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w powiecie Nordfriesland przynosi dochód w wysokości €13K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €28K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w powiecie Nordfriesland wynosi 30%, generując RevPAR z €26 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w powiecie Nordfriesland, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w powiecie Nordfriesland. Sylt: Surowe. Wymagane zezwolenia, egzekwowana zasada głównego miejsca zamieszkania, obowiązują limity wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą grzywien i monitorowania ze względu na obawy o niedobór mieszkań. Husum: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pewne ograniczenia gminne. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, choć mniej intensywne niż w obszarach kurortowych. Sankt Peter-Ording: Surowe. Obowiązkowa rejestracja opłaty turystycznej, zasady głównego miejsca zamieszkania, limity gęstości wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów w tej popularnej miejscowości wypoczynkowej z regularnymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w powiecie Nordfriesland wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), internet (94%), kuchnia (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają rowery (+36%), ładowarka EV (+30%), sauna (+28%).
Średnia stawka dzienna w powiecie Nordfriesland wynosi €143, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w powiecie Nordfriesland rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 46 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 45 dni dla ofert z 2 sypialniami do 53 dni dla ofert z liczbą sypialni 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.