Kreis Nordfriesland
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€13.6k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€135
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
49 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kreis Nordfriesland na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +16 447 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€162)
3 sypialnie (€123)
2 sypialnie (€94)
1 sypialnia (€70)
Studio (€55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w powiecie Nordfriesland odnotował średnio 7,669 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 26% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w powiecie Nordfriesland generuje dochód w wysokości €13K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €27K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w powiecie Nordfriesland wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w powiecie Nordfriesland, wynoszący €23K.
Przepisy różnią się w powiecie Nordfriesland. Sylt: Surowe. Wymagane zezwolenie, egzekwowana zasada głównego miejsca zamieszkania, limity wynajmu w wielu gminach. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i nakazami eksmisji ze względu na obawy o niedobór mieszkań. Husum: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, niektóre gminy ograniczają wynajem. Egzekwowanie zależy od dzielnicy, na ogół umiarkowane z okazjonalnymi kontrolami. Sankt Peter-Ording: Surowe. Obowiązkowe zezwolenie turystyczne, system kwot ogranicza nowe pozwolenia, wymogi dotyczące głównego miejsca zamieszkania. Aktywne egzekwowanie w celu ochrony zasobów mieszkaniowych. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w powiecie Nordfriesland wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i wrześniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (98%), internet (95%), kuchnia (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają rowery (+45%), ładowarka EV (+29%), sauna (+27%).
Średnia stawka dzienna w powiecie Nordfriesland wynosi €144, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w powiecie Nordfriesland rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 46 dni, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 46 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 54 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)