Ellwangen, DE
Part of the Schwäbisch Hall market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.1k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€105
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Schwäbisch Hall na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 384 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (23.0 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€134)
3 sypialnie (€72)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€37)
Studio (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Schwäbisch Hall odnotował średnio 560 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 95% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Schwäbisch Hall zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Schwäbisch Hall wynosi 34%, generując RevPAR z €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Schwäbisch Hall, wynoszący €30K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Schwäbisch Hall. Schwäbisch Hall: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne zasady użytkowania komercyjnego. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Heilbronn: Łagodne. Brak dedykowanego systemu pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać ogólnych przepisów dotyczących użytkowania mieszkalnego. Lekkie egzekwowanie, aktywny rynek wynajmu. Rothenburg ob der Tauber: Umiarkowane. Miasto turystyczne z wymogiem rejestracji komercyjnej (Gewerbeanmeldung). Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, ale istnieją obawy o ochronę mieszkań. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w historycznym centrum. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Schwäbisch Hall wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i wrześniu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują klimatyzacja (+31%), pralka (+24%), internet (+22%).
Średnia stawka dzienna w Schwäbisch Hall wynosi €118, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w marcu.
Goście w Schwäbisch Hall rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 3 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)