Bregenz, DE
Part of the Ravensburg market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.4k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€124
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€42
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ravensburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +16 204 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.9 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€190)
3 sypialnie (€79)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€43)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Ravensburg odnotował średnio 552 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 37% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ravensburg zarabia €18K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €48K, a najsłabsze €9K.
Średnie obłożenie w Ravensburg wynosi 38%, generując RevPAR kwoty €37 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ravensburg, wynoszący €30K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Ravensburg: umiarkowane. Wymagana rejestracja i przestrzeganie przepisów dotyczących podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie poprzez okresowe kontrole. Friedrichshafen: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja podatku turystycznego, użytkowanie komercyjne wymaga zezwoleń. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi audytami. Konstanz: surowe. Wymagana rejestracja, prawa ochrony mieszkań ograniczają zmiany przeznaczenia, obowiązkowy podatek turystyczny. Aktywne egzekwowanie z obawy o niedobór mieszkań, regularne kontrole zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ravensburg wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), telewizja (94%) i parking (93%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają siłownia (+66%), sauna (+34%) i basen (+30%).
Średnia stawka dzienna w Ravensburg wynosi €132, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Ravensburg rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 5% w stosunku do roku poprzedniego. Okres rezerwacji wynosi od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)