Ravensburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€122
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ravensburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +16 293 € | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€190)
3 sypialnie (€78)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Ravensburg notowano średnio 547 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ravensburg zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €48K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Ravensburg wynosi 38%, generując RevPAR przychodu z €36 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ravensburg, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od części Ravensburg. Ravensburg: umiarkowane. Wymagana rejestracja, sporadyczne kontrole ze strony władz. Pewne egzekwowanie przepisów dotyczących zakłócania spokoju. Gospodarze zazwyczaj przestrzegają podstawowych zasad. Friedrichshafen: umiarkowane. Wymagane zezwolenia i rejestracja, istnieją strefy ochrony mieszkalnictwa. Egzekwowanie przepisów ma miejsce, ale nie jest agresywne. Wielu gospodarzy działa w ramach ram prawnych. Konstanz: surowe. Wymagane pozwolenie, kryzys mieszkaniowy napędza aktywne monitorowanie. Władze egzekwują ograniczenia dotyczące zmiany sposobu użytkowania. Ograniczona liczba nielegalnych działalności ze względu na kontrolę. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ravensburg nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), parking (93%) oraz telewizja (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają siłownia (+60%), sauna (+34%) oraz basen (+29%).
Średnia stawka dzienna w Ravensburg wynosi €132, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Ravensburgu rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.