Battenberg, DE
Part of the Battenberg market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.7k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€117
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Battenberg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +14 958 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (12.9 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€61)
1 sypialnia (€37)
Studio (€0)
2 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Battenberg odnotował średnio 693 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 33% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Battenberg zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €39K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Battenberg wynosi 35%, generując RevPAR przychodu €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Battenberg, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Battenberg: Łagodne. Brak szczególnych przepisów poza ogólną rejestracją turystyczną. Minimalne egzekwowanie w małym miasteczku. Marburg: umiarkowane. Wymagana rejestracja, przestrzeganie przepisów budowlanych i przeciwpożarowych. Umiarkowane egzekwowanie w wyniku skarg. Bad Wildungen: umiarkowane. Wymagana rejestracja turystyczna, obowiązują normy zdrowia i bezpieczeństwa jako uzdrowisko. Egzekwowanie poprzez okresowe kontrole na wniosek. Wszystkie trzy miasta w Hesji nie mają ścisłych zasad zamieszkiwania przez właściciela ani limitów wynajmu. Egzekwowanie jest zazwyczaj reaktywne. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek Airbnb i VRBO w Battenberg nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i maju; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (96%), Ogrzewanie (93%), TV (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Dostęp do jeziora (+37%), Zwierzęta dozwolone (+15%), Grill (+8%).
Średnia stawka dzienna w Battenberg wynosi €131, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Battenberg rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki nocne osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)