Bad Langensalza, DE
Part of the Mühlhausen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.4k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€111
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mühlhausen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +12 130 € | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€58)
3 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€42)
Studio (€33)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Mühlhausen odnotował średnio 406 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 58% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mühlhausen zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Mühlhausen wynosi 31%, generując RevPAR €29 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mühlhausen, wynoszący €20K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Mühlhausen: umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z prawem Turyngii, użytkowanie komercyjne wymaga zezwoleń. Egzekwowanie przepisów jest niespójne, wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Göttingen: umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, wynajem komercyjny wymaga zezwoleń, pierwszeństwo dla głównego miejsca zamieszkania. Pewne egzekwowanie przez skargi, ale utrzymuje się wiele nie unlicensed ofert. Eisenach: umiarkowane. Obowiązuje prawo rejestracyjne Turyngii, zezwolenia są potrzebne przy częstym wynajmie. W praktyce egzekwowanie jest łagodne, wynajem nieoficjalny jest powszechny w obszarach turystycznych. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Mühlhausen wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w maju i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), kuchnia (97%), telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają parking (+63%), zezwolenie na zwierzęta (+58%), telewizor (+32%).
Średnia stawka dzienna w Mühlhausen wynosi €115, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Mühlhausen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 2 sypialniami do 39 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)