Mühlhausen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.6k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€109
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mühlhausen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +10 560 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€56)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€43)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Mühlhausen odnotowano średnio 403 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 57% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mühlhausen generuje przychód w wysokości €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Mühlhausen wynosi 31%, co daje RevPAR wskaźnika €29 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mühlhausen, wynoszący €20K.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Mühlhausen. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa dla tych konkretnych niemieckich miast (Mühlhausen, Getynga i Eisenach). Niemieckie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się znacząco w zależności od kraju związkowego i gminy, a poziom ich egzekwowania jest bardzo zróżnicowany. Bez zweryfikowanych informacji na temat pozwoleń, limitów i działań egzekwacyjnych w świecie rzeczywistym w tych konkretnych miastach, zalecam sprawdzenie oficjalnej strony internetowej każdego miasta (Stadtverwaltung) lub bezpośredni kontakt z ich wydziałami ds. turystyki i mieszkalnictwa w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mühlhausen wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 20%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają: zezwolenie na zwierzęta (+61%), telewizor (+55%), parking (+45%).
Średnia stawka dzienna w Mühlhausen wynosi €114, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Mühlhausen dokonują rezerwacji średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.