Andernach, DE
Part of the Bad Neuenahr-Ahrweiler market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.1k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€124
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bad Neuenahr-ahrweiler na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +29 980 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€129)
3 sypialnie (€63)
2 sypialnie (€62)
Studio (€48)
1 sypialnia (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku, rynek w Bad Neuenahr-Ahrweiler odnotował średnio 420 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 66% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bad Neuenahr-Ahrweiler generuje dochód w wysokości €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €40K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Bad Neuenahr-Ahrweiler wynosi 37%, co daje RevPAR wskaźnika €39 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bad Neuenahr-Ahrweiler, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Bad Neuenahr-Ahrweiler. Bad Neuenahr-Ahrweiler: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia komercyjne na częsty wynajem. Odbudowa po powodzi zwiększyła nacisk egzekwowania przepisów na dostępność mieszkań. Bonn: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, potrzebne pozwolenie na wynajem całych mieszkań, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów rośnie ze względu na obawy o niedobór mieszkań. Koblencja: Umiarkowane. Rejestracja wymagana zgodnie z prawem Nadrenii-Palatynatu, pozwolenia komercyjne na częste przyjmowanie gości. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne, niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bad Neuenahr-Ahrweiler wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (95%), internet (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+58%), grill (+26%), klimatyzacja (+19%).
Średnia stawka dzienna w Bad Neuenahr-Ahrweiler wynosi €137, co stanowi wzrost o 40% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bad Neuenahr-Ahrweiler rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 36 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.