Bad Neuenahr-ahrweiler
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.6k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€126
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bad Neuenahr-ahrweiler na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +28 197 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€120)
2 sypialnie (€63)
3 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€47)
Studio (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bad Neuenahr-Ahrweiler odnotował średnio 431 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bad Neuenahr-Ahrweiler zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €40K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Bad Neuenahr-Ahrweiler wynosi 37%, generując RevPAR przychodu €40 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bad Neuenahr-Ahrweiler, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Bad Neuenahr-Ahrweiler: umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodnie z przepisami Nadrenii-Palatynatu. Odbudowa po powodzi ogranicza zdolność egzekwowania przepisów. Część gospodarzy działa nieoficjalnie. Bonn: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania egzekwowana wybiórczo. Ograniczenia dla komercyjnych najmów. Rosnąca egzekwowalność, lecz istnieje wiele nielicencjonowanych obiektów. Koblencja: umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z prawem stanowym, preferencja głównego miejsca zamieszkania. Ograniczone aktywne egzekwowanie, umiarkowana zgodność. Gospodarze często działają bez formalnej zgody. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bad Neuenahr-Ahrweiler wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 40%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w maju i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (95%), ogrzewanie (93%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem wykazują sauna (+57%), grill (+25%), telewizor (+22%).
Średnia stawka dzienna w Bad Neuenahr-Ahrweiler wynosi €139, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bad Neuenahr-Ahrweiler rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)