Pilsen, CZ
Part of the Pilsen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Kč468.8k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Kč2,605
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Kč955
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pilsen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +454 215 Kč | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• Kč (+••%) | 🔒 8•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• ••• Kč (+••%) | 🔒 7•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Studio (3.6 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CZK 100)
3 sypialnie (CZK 29)
2 sypialnie (CZK 25)
1 sypialnia (CZK 18)
Studio (CZK 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026, na rynku w Pilźnie odnotowano średnio 342 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pilźnie zarabia Kč384K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Kč808K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Kč188K.
Średnie obłożenie w Pilźnie wynosi 35%, generując RevPAR Kč799 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pilźnie, wynoszący Kč646K.
Zasady różnią się w zależności od Pilzna. Pilzno: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, potrzebna licencja biznesowa, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi inspekcjami i grzywnami za naruszenia. Praga: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie ds. licencjonowania handlu, podatek turystyczny, wymagana zgoda budowlana. Egzekwowanie przepisów rośnie dzięki systemowi skarg sąsiedzkich i grzywnom, choć wiele działa nieformalnie. Karlovy Vary: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja, podatek turystyczny obowiązkowy, obowiązują ograniczenia strefy uzdrowiskowej. Umiarkowane egzekwowanie przepisów skupione na przestrzeganiu przepisów podatkowych. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pilźnie wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Ogrzewanie (89%), Parking (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+100%), Wanna z hydromasażem (+82%), Sauna (+69%).
Średnia stawka dzienna w Pilźnie wynosi Kč3K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pilźnie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 8% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 53% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)