Pilsen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Kč447.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Kč2,545
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Kč892
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pilsen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +540 411 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• ••• Kč (+••%) | 🔒 8•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• ••• Kč (+••%) | 🔒 7•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
2 sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CZK 97)
3 sypialnie (CZK 29)
2 sypialnie (CZK 22)
1 sypialnia (CZK 18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Pilźnie odnotował średnio 333 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pilźnie zarabia Kč377K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Kč800K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Kč181K.
Średnia zajętość w Pilźnie wynosi 35%, generując RevPAR w kategorii Kč774 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Pilźnie, wynoszący Kč618K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Pilźnie. Pilźnie: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowy podatek od zakwaterowania. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Praga: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Urzędzie Licencjonowania Handlowego, obowiązkowe pobieranie opłaty za zakwaterowanie. Rosnące egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych, grzywny za ich nieprzestrzeganie. Karlowe Wary: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja, obowiązkowe pobieranie opłaty uzdrowiskowej. Standardowe egzekwowanie przepisów skoncentrowane na zgodności podatkowej i licencjonowaniu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Pilźnie wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), parking (89%) i ogrzewanie (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują basen (+104%), sauna (+81%) oraz wanna z hydromasażem (+74%).
Średnia stawka dzienna w Pilźnie wynosi Kč3K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Pilźnie rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Zajętość w weekendy jest o 50% wyższa niż w dni powszednie.