Opava, CZ
Part of the Ostrava market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Kč358.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Kč2,436
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Kč776
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ostrava na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +228 395 Kč | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Basen | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (3.9 noce)
3 sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CZK 86)
Studio (CZK 23)
2 sypialnie (CZK 22)
3 sypialnie (CZK 21)
1 sypialnia (CZK 19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Ostrawie odnotował średnio 309 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 60% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ostrawie zarabia Kč247K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Kč811K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają Kč121K.
Średnie obłożenie w Ostrawie wynosi 27%, generując RevPAR z Kč550 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ostrawie, wynoszący Kč662K.
Zasady różnią się w zależności od części Ostrawy. Ostrawa: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne licencje biznesowe i obowiązki podatkowe. Minimalne egzekwowanie przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Opawa: Łagodne. Brak dedykowanego systemu zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Wymagana standardowa licencja handlowa i rejestracja podatkowa. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Frýdek-Místek: Łagodne. Brak regulacji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Minimalne egzekwowanie przepisów, rynek funkcjonuje przy niewielkich ograniczeniach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Ostrawski rynek obiektów typu Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w marcu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (94%), telewizor (83%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują telewizor (+32%), grill (+28%), pralka (+27%).
Średnia stawka dzienna w Ostrawie wynosi Kč3K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Ostrawie dokonują rezerwacji średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.