Ostrava
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Kč361.9k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Kč2,446
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Kč795
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ostrava na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +313 621 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 2•• ••• Kč |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 3•• ••• Kč |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Studio (3.8 noce)
3 sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CZK 86)
Studio (CZK 23)
2 sypialnie (CZK 22)
3 sypialnie (CZK 21)
1 sypialnia (CZK 19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ostrawie odnotował średnio 316 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 63% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ostrawie zarabia Kč250K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Kč805K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Kč120K.
Średnie obłożenie w Ostrawie wynosi 28%, generując RevPAR z Kč561 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ostrawie, wynoszący Kč657K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Ostrawie. Ostrawa: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne obowiązki w zakresie działalności gospodarczej i podatków. Minimalne egzekwowanie zasad specyficznych dla najmu krótkoterminowego. Opawa: Łagodne. Brak dedykowanego systemu zezwoleń na najem krótkoterminowy. Wymagana standardowa licencja handlowa i rejestracja podatkowa. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Frýdek-Místek: Łagodne. Brak regulacji specyficznych dla najmu krótkoterminowego. Wymagana podstawowa licencja biznesowa i zgodność podatkowa. Minimalne egzekwowanie, rynek działa z niewielkimi ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ostrawie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w marcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (94%), Telewizor (83%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+38%), Zwierzęta dozwolone (+33%), Grill (+33%).
Średnia dzienna stawka w Ostrawie wynosi Kč3K, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Ostrawie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)