Jihlava, CZ
Part of the Brno market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Kč489.5k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Kč2,419
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Kč1,019
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brno na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +260 162 Kč | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 7•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• Kč (+•%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.0 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CZK 51)
3 sypialnie (CZK 32)
1 sypialnia (CZK 24)
2 sypialnie (CZK 19)
Studio (CZK 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Brno odnotował średnio 747 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 61% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Brno zarabia Kč413K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Kč729K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Kč185K.
Średnie obłożenie w Brno wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika Kč869 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Brno, wynoszący Kč759K.
Zasady różnią się w zależności od części Brno. Brno: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi oraz obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne w poszczególnych dzielnicach. Ołomuniec: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja gospodarcza i rejestracja podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie, wielu operatorów działa nieformalnie bez problemów. Jihlava: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i zgodność podatkowa. Lekkie egzekwowanie, mały rynek o ograniczonym nadzorze regulacyjnym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Brno wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (95%), Ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Ogrzewanie (+26%), Internet (+23%), Zwierzęta dozwolone (+21%).
Średnia stawka dzienna w Brno wynosi Kč3K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Brno rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.