Brno
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Kč502.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Kč2,455
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Kč1,050
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brno na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +269 943 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 7•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• Kč (+•%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.5 noce)
Studio (3.6 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CZK 51)
3 sypialnie (CZK 32)
1 sypialnia (CZK 24)
2 sypialnie (CZK 20)
Studio (CZK 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Brno odnotował średnio 769 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 66% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Brno zarabia Kč423K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Kč740K, a o niskich Kč191K.
Średnie obłożenie w Brno wynosi 41%, generując RevPAR z Kč896 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brno, wynoszący Kč791K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Brno: Umiarkowane. Wymagana licencja handlowa i obowiązkowa rejestracja w urzędach. Konieczna standardowa zgodność podatkowa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe i skargi sąsiadów. Ołomuniec: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja handlowa i rejestracja podatkowa. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Słabe egzekwowanie, głównie skupione na podatkach. Jihlava: Łagodne. Potrzebna licencja handlowa i standardowa rejestracja działalności. Niewiele konkretnych ograniczeń. Minimalne egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Brno wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (93%), ogrzewanie (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma ogrzewanie (+25%), klimatyzacja (+19%), grill (+18%).
Średnia stawka dzienna w Brno wynosi Kč3K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Brno rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekend jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)