Morphou, CY
Part of the Northern Cyprus market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€14.1k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€103
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Northern Cyprus na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +7917 € | — | — |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (12.2 noce)
3 sypialnie (7.2 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€92)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€49)
Studio (€43)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku na Cyprze Północnym odnotowano średnio 1,898 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 67% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Cyprze Północnym zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie na Cyprze Północnym wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika €22 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Cyprze Północnym, wynoszący €19K.
Zasady różnią się na całym Cyprze Północnym. Te miasta znajdują się na Cyprze Północnym, który działa w ramach innej jurysdykcji niż Republika Cypryjska, a wiarygodne, aktualne informacje regulacyjne dotyczące wynajmu krótkoterminowego w tym regionie są niezwykle ograniczone w dostępnych źródłach. Wszelkie informacje, które podaję, miałyby charakter spekulacyjny i mogłyby wprowadzać w błąd zarówno w odniesieniu do pisemnych przepisów, jak i rzeczywistości ich egzekwowania. Należy zweryfikować wymagania dotyczące jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Cyprze Północnym wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe wartości odnotowuje w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Grill (+42%), Basen (+37%), Telewizor (+20%).
Średnia stawka dzienna na Cyprze Północnym wynosi €112, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście na Cyprze Północnym rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.