Northern Cyprus
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.4k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€104
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Northern Cyprus na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +9248 € | — | — |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.8 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€98)
3 sypialnie (€65)
2 sypialnie (€49)
Studio (€43)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek północnego Cypru odnotował średnio 1,952 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 72% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w północnym Cyprze zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w północnym Cyprze wynosi 25%, generując RevPAR przychodu z €23 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w północnym Cyprze, wynoszący €19K.
Zasady różnią się w zależności od regionu północnego Cypru. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w tych miastach północnego Cypru (Kirenia, Famagusta, Nikozja). Północny Cypr funkcjonuje w ramach odrębnej administracji, która nie jest powszechnie uznawana na arenie międzynarodowej, a szczegółowe dane regulacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego oraz wzorce jego egzekwowania nie są łatwo dostępne w standardowych źródłach. Zalecam kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi lub firmami zarządzającymi nieruchomościami działającymi w tych konkretnych obszarach w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji na temat zezwoleń, ograniczeń i rzeczywistych praktyk egzekwowania przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w północnym Cyprze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+48%), Basen (+40%), Telewizor (+37%).
Średnia stawka dzienna w północnym Cyprze wynosi €113, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w północnym Cyprze rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)