Larnaca, CY
Part of the Nicosia market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€14.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€80
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nicosia na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 183 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.7 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Studio (5.0 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€60)
4+ sypialnie (€47)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€29)
Studio (€18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Nikozji odnotował średnio 676 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 52% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nikozji zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €25K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Nikozji wynosi 38%, generując RevPAR w postaci €25 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nikozji, wynoszący €17K.
Przepisy różnią się w zależności od części Nikozji. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla tych miast na Cyprze. Podział wyspy (Republika Cypru kontroluje południe, w tym południową Nikozję; Turecka Republika Cypru Północnego kontroluje północ, w tym północną Kirenię i Famagustę) tworzy odmienne ramy prawne, a informacje o egzekwowaniu przepisów nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Musiałbym zweryfikować obecne lokalne przepisy i rzeczywiste praktyki ich egzekwowania przed podaniem dokładnych klasyfikacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Nikozji wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w październiku i czerwcu; najniższe są w sierpniu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Telewizor (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Pralka (+23%), Zwierzęta akceptowane (+21%), Telewizor (+17%).
Średnia stawka dzienna w Nikozji wynosi €88, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w Nikozji rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.