Nicosia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.6k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€81
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nicosia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 070 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.4 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Studio (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€60)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€30)
4+ sypialnie (€26)
Studio (€19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nikozji odnotował średnio 686 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 54% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nikozji zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, a o niskich €4K.
Średnie obłożenie w Nikozji wynosi 38%, generując RevPAR z €25 za dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nikozji, wynoszący €16K.
Zasady różnią się w Nikozji. Te miasta znajdują się na Cyprze, gdzie sytuacja polityczna jest złożona (podział między Republiką Cypryjską a Turecką Republiką Cypru Północnego), a brakuje mi wiarygodnych aktualnych danych na temat ich szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa. Podawanie niedokładnych informacji mogłoby wprowadzić w błąd właścicieli lub podróżnych. Zalecam konsultację z lokalnymi ekspertami prawnymi lub władzami ds. turystyki w każdej jurysdykcji. Zweryfikuj wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nikozji wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższy poziom we wrześniu i październiku; najniższy jest w sierpniu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Zezwolenie na zwierzęta (+23%), Pralka (+22%), Internet (+12%).
Średnia stawka dzienna w Nikozji wynosi €88, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w Nikozji rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę.
(0)
Filtry (0)