Puntarenas, CR
Part of the Puntarenas Province North market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₡20.1m
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡118,223
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡42,036
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puntarenas Province North na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20 686 643 ₡ | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
Studio (5.0 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 122)
3 sypialnie (CRC 67)
2 sypialnie (CRC 40)
1 sypialnia (CRC 30)
Studio (CRC 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w regionie Puntarenas Province North odnotował średnio 2,804 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w regionie Puntarenas Province North przynosi dochód w wysokości CRC14.8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CRC59.0M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CRC4.9M.
Średnie obłożenie w regionie Puntarenas Province North wynosi 28%, generując RevPAR w wysokości CRC33K na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w regionie Puntarenas Province North, wynoszący CRC43.1M.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w regionie Puntarenas Province North. Jacó: łagodne. Zalecane miejskie zezwolenie turystyczne, choć rzadko egzekwowane. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Niskie egzekwowanie przepisów. Puntarenas: łagodne. Istnieje deklaracja turystyczna (declaratoria turística), ale przestrzeganie przepisów jest minimalne. Brak ograniczeń dotyczących wynajmu. Większość nieruchomości działa bez formalnych zezwoleń. Bardzo niskie egzekwowanie przepisów. Monteverde: łagodne. Rejestr turystyczny sugerowany, w praktyce rzadko wymagany. Brak limitów obłożenia i gęstości zabudowy. Gospodarze często działają bez zezwoleń. Minimalne egzekwowanie przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w regionie Puntarenas Province North wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i styczniu, a najniższy w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), parking (96%) oraz kuchnia (95%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+135%), klimatyzacja (+98%) oraz grill (+97%).
Średnia stawka dzienna w regionie Puntarenas Province North wynosi CRC136K, co oznacza spadek o 0% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w regionie Puntarenas Province North dokonują rezerwacji średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.