Paraíso, CR
Part of the Cartago market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₡4.8m
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡50,470
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡10,275
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cartago na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +7 010 314 ₡ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 6 ••• ••• ₡ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 8 ••• ••• ₡ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 9 ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 8 ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.1 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 50)
3 sypialnie (CRC 40)
1 sypialnia (CRC 27)
2 sypialnie (CRC 18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Cartago odnotował średnio 458 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 33% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cartago zarabia CRC3.0M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CRC12.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CRC1.2M.
Średnie obłożenie w Cartago wynosi 16%, generując RevPAR w wysokości CRC7K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cartago, wynoszący CRC5.7M.
Zasady różnią się w zależności od części Cartago. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Cartago, San José i Turrialby w Kostaryce. Gminy w Kostaryce mają różne lokalne przepisy, a informacje o egzekwowaniu prawa nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania przestrzennego każdej gminy (municipalidad) lub konsultację z lokalnym prawnikiem z Kostaryki specjalizującym się w prawie turystycznym i majątkowym, aby uzyskać dokładne, aktualne informacje o zezwoleniach, ograniczeniach i rzeczywistych praktykach egzekwowania prawa w tych konkretnych miastach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cartago wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i lutym; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Parking (96%), Internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Klimatyzacja (+115%), Grill (+90%), Basen (+81%).
Średnia stawka dzienna w Cartago wynosi CRC58K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Cartago rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.