La Garita, CR
Part of the Alajuela Central market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₡7.3m
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡65,817
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡15,392
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alajuela Central na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +7 697 443 ₡ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 50)
3 sypialnie (CRC 39)
2 sypialnie (CRC 27)
1 sypialnia (CRC 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Alajuela Central odnotowano średnio 923 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Alajuela Central zarabia CRC4.7M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CRC19.0M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CRC1.5M.
Średnie obłożenie w Alajuela Central wynosi 18%, generując RevPAR w wysokości CRC10K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Alajuela Central, wynoszący CRC14.4M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Alajuela Central. Alajuela: Łagodne. Brak wymogu specjalnych pozwoleń na wynajem krótkoterminowy, ogólna rejestracja turystyczna jest opcjonalna. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. San José: Łagodne. Zalecana deklaracja turystyczna (ICT), ale rzadko egzekwowana. Miejskie zezwolenie na prowadzenie działalności ma charakter symboliczny. Słabe egzekwowanie, powszechna działalność nieformalna. Heredia: Łagodne. Sugerowana podstawowa licencja biznesowa, brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Praktycznie brak egzekwowania, rynek funkcjonuje nieformalnie. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Alajuela Central nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i marcu; jest najniższy w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (99%), Internet (98%), Kuchnia (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+78%), Wanna z hydromasażem (+43%), Telewizor (+40%).
Średnia stawka dzienna w Alajuela Central wynosi CRC71K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu i są najniższe w październiku.
Goście w Alajuela Central rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 63% wyższe niż w dni powszednie.