Alajuela Central
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₡7.3m
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₡66,197
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₡15,405
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alajuela Central na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +7 787 239 ₡ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CRC 50)
3 sypialnie (CRC 39)
2 sypialnie (CRC 27)
1 sypialnia (CRC 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w miejscowości Alajuela Central odnotowano średnio 928 aktywnych ofert typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza wzrost o 2% w stosunku do roku poprzedniego i o 49% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Alajuela Central generuje dochód CRC4.6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach osiągają CRC18.8M, a o niskich CRC1.5M.
Średnie obłożenie w miejscowości Alajuela Central wynosi 18%, co daje RevPAR kwoty CRC10K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Alajuela Central, wynoszący CRC14.3M.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Alajuela Central. Alajuela: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Rejestracja w Ministerstwie Turystyki jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. San José: Łagodne. Rejestracja w Instytucie Turystyki (ICT) jest technicznie wymagana w przypadku wynajmu komercyjnego. Minimalne egzekwowanie; większość gospodarzy działa bez rejestracji. Podatki miejskie są rzadko pobierane. Heredia: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Rejestracja w ICT jest w praktyce opcjonalna. Praktycznie brak egzekwowania przepisów; gospodarze działają nieformalnie bez zezwoleń i nadzoru. Należy zweryfikować wymogi dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Alajuela Central nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i marcu, a najniższy w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (100%), Parking (99%) oraz Kuchnia (93%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami wykazują Basen (+75%), Wanna z hydromasażem (+36%) oraz Grill (+28%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Alajuela Central wynosi CRC71K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w miejscowości Alajuela Central dokonują rezerwacji średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)